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律师介绍

杨小勇律师 杨小勇律师,本科学历,学士学位,善于处理公司法、合同法、婚姻法、继承法等领域的问题,在工作实践中注重总结经验,将实践经验和理论相结合,担任吉林文史出版社《法学理论研究》一书主编。业务范围(天津泰达律师网-首页h... 详细>>

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律师姓名:杨小勇律师

手机号码:13072259627

执业证号:11201201610603952

执业律所:天津立人律师事务所

联系地址:天津经济技术开发区新城东路20号滨海金融街东区E7A座301号

婚姻家庭

婚前个人房产,婚后出售的增值部分是属于夫妻共同财产吗?

婚前个人房产,婚后出售的增值部分是属于夫妻共同财产吗?

当事人以个人财产购买了房产,这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定,约定属于夫妻共同财产。不作约定,则一般认为是婚前的个人财产。

在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有,而不应当认为是夫妻共同所有的财产。

如果夫妻结婚时约定了婚前财产的全部或者一部分属于夫妻的共同财产,那么,约定的这一部分的财产增值部分就属于夫妻共同财产。同样的,因这部分共同财产产生的债务也应该算作夫妻共同的债务处理。


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